您好，欢迎来到乐虎电子国际游戏官网-乐虎国际游戏大厅官网！

  购房者在售楼处看楼，实践上的意思便是看楼盘的沙盘，沙盘作为新楼盘规划的真实写照和实体模型，是开发商精心包装的代替品。因而，对初度购房的朋友来说，怎么看懂沙盘很重要。

  许多 购房者发觉，沙盘的房子层峦叠翠、肥款透亮，房产出售也再三服务许诺有25米宽楼距。可详细楼距却15米不上。

  许多售楼服务参谋在解说沙盘的时分，许诺规划中的配套设备后期都会完成。可假如等了两年还看不见所谓的服务设备贯彻执行，业务员就要说它是政府收购项目或政府部门规划，已规划傍边。当房子都卖完了，规划都没贯彻执行，购房者也只能认栽。

  有房地产商为了更好地让沙盘看起来整体更极致，屏蔽掉了一些必需的服务设备，如电房、泵房、地下车位的进出口，甚至是废物池，形成 许多 购房者在不知道下住进了废物池旁的房子，关于此事，大多数小区业主只要百般无奈地接收。

  按工商企业管理行政机关的规则，房地产商使用实体模型时，有必要标明“实体模型”字眼，由于沙盘实体模型仅作参阅。而沙盘的占比标准，除开明晰沙盘是不是根据详细规划占比制做，还可以按占比标准可以算出详细标准，比方楼距、新房开盘区域及楼幢房子朝向。

  沙盘是居住小区的真实写照，在沙盘上，居住小区相对密度是不是过大、工程修建与园林景观的配搭是不是和谐等，这种对之后的久居质量影响都非常大。

  为了更好地吸引住目光，房地产商会在沙盘上做出小区绿化率很高的幻觉。购房者必定要问明晰沙盘上的园林绿化建造与详细是不是共同。而小区域内的交通出行分红敞开小区与人车混行两大类，购房者要了解一下居住小区以内交通出行上有哪些对策，怎样规划小区域内的名车汇、人流等。

  看沙盘时，必定要问明晰配电站、废物桶、玻璃钢化粪池、泵房、天然气房、地下车位进出口等公共基础设备的详细地址。沙盘日常打扫见到一些用有机玻璃板制成的全透明小三角，他们可能是小区域内的公共基础设备，也可能是待规划中的修建，这种也要打破沙锅问到底。

  沙盘一般会将居住小区邻近的公共性商业用地、其他新楼盘等归为己有，一般来说，稍大的小区邻近应建立、商场、农贸市场等配套设备，这种有必要观赏调查。针对沙盘邻近的空闲地，要问明晰将来的规划，看是不是会对住宅形成欠好影响。

  以上便是有关于怎么看懂新楼盘沙盘的内容，特别提示购买期房的朋友，要了解清楚沙盘的各项细节，而且全部以合同许诺和实践执行状况为准，由于预售楼盘的沙盘与许多产品的“图样仅供参阅”是相同的道理。想了解更多购房常识，就来598找房网。